Esentepe, en büyük kira değerine sahip bölge olma özelliğini sürdürüyor
REIDIN Ofis Kira Endeksi 2014 ikinci çeyrek sonuçlarına göre, ofis kiralama işlemleri bir önceki çeyrek verilerine göre artış gösterdi.
21 Ağustos 2014 Perşembe 17:07
Metrekare fiyatları baz alındığında 19 ofis bölgesi içerisinde Esentepe, en yüksek kira değerine sahip olurken, Kavacık en düşük kira değerini korudu.
REIDIN Ofis Kira Endeksi 2014 ikinci çeyrek sonuçları açıklandı. Endekse göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek verilerine göre üst segmentte yüzde 1.40, alt segmentte ise yüzde 3.76 oranında artış yaşandı.
19 ofis bölgesi içerisinde en yüksek kira gelirine sahip semt yine Esentepe oldu. Esentepe, Üst Fiyat Segmenti’nde metrekare fiyatlarına göre 43.45 dolar, Alt Fiyat Segmenti’nde ise 29.13 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini devam ettirdi. Alt Fiyat Segmenti’nde ise 7.65 dolar ile Kavacık, en düşük kira değerine sahip bölge oldu.
Orhan Vatandaş: “Nitelikli ofisler sektöre kazandırılıyor”
2014 yılı ikinci çeyrek döneminin stoktaki bölgesel büyümelerin devam ettiği bir dönem olarak geride kaldığını belirten REIDIN Kıdemli Analisti Orhan Vatandaş, “Ofis kiralarında bu dönem artış yaşanmış olmasının en büyük nedeni nitelikli ofis stoklarının pazara dahil olmasıyla birlikte istenen ve gerçekleşen kira değerlerinin nispeten yükselmesi olarak açıklanabilir” dedi.
İSTANBUL | 2013 2.Ç | 2013 3.Ç | 2013 4.Ç | 2014 1.Ç | 2014 2.Ç |
Alt Fiyat Seg. Değeri-ABD$ | 17,36 | 16,93 | 16,86 | 17,95 | 18,63 |
Üst Fiyat Seg. Değeri-ABD$ | 28,85 | 28,45 | 28,58 | 30,34 | 30,77 |
Alt Fiyat Seg. Endeksi | 114,53 | 111,71 | 111,22 | 118,41 | 122,86 |
Üst Fiyat Seg. Endeksi | 107,16 | 105,70 | 106,17 | 112,70 | 114,28 |
** Endeks Başlangıç 2009 1.Ç=100
2014 2.Ç | Alt Fiyat Seg. Değeri | Üst Fiyat Seg. Değeri |
İSTANBUL | $18,63 | $30,77 |
ATAŞEHİR | $20,34 | $30,37 |
BAHÇELİEVLER | $17,17 | $19,59 |
BAKIRKÖY | $17,60 | $19,36 |
BEŞİKTAŞ | $16,39 | $34,28 |
BEYKOZ | $10,95 | $20,86 |
KADIKÖY | $13,67 | $20,24 |
KAĞITHANE | $18,91 | $23,63 |
MALTEPE | $16,02 | $23,41 |
ŞİŞLİ | $19,84 | $38,38 |
ÜMRANİYE | $14,78 | $23,64 |
ÜSKÜDAR | $11,99 | $18,73 |
ALTUNİZADE | $12,27 | $18,74 |
ESENTEPE | $29,13 | $43,45 |
FULYA | $12,29 | $27,50 |
KAVACIK | $7,65 | $14,96 |
KOZYATAĞI | $15,88 | $23,01 |
LEVENT | $25,21 | $38,48 |
MASLAK | $19,17 | $31,07 |
YEŞİLKÖY | $16,74 | $18,44 |
